B。经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

　　C。经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

　　D。经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

　　【答案】D

　　【解析】根据规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　【试题点评】本题主要考核第八章的“建筑物区分所有权”知识点。该题的考点与2009年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·经济法》第八章同步系统训练第12题、《全真模拟试卷·经济法》模拟试题单选第2题；与网校考试中心开通的实验班模拟试题(一)单选题第20题、实验班模拟试题(二)单选题第18题、模拟试题(四)综合题的4题第7问的考点相同。同时，在中华会计网校(www.chinaacc.com)2009年注会经济法基础班、习题班练习中心中均有所提及。

　　18.根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是( )

　　A。工厂的半成品

　　B。正在建造的船舶

　　C。以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

　　D。土地所有权

　　【答案】D

　　【解析】根据规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　【试题点评】本题主要考核第八章的“抵押物”知识点。该题的考点与2009年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·经济法》第八章例题7；与网校考试中心开通的实验班模拟试题(五)多选题第16题的考点相似。同时，在中华会计网校(www.chinaacc.com)2009年注会经济法基础班、习题班练习中心中均有所提及。

　　19.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是( )

　　A。乙可以就保险金优先受偿

　　B。乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人

　　C。泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

　　D。乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失

　　【答案】A

　　【解析】根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

　　【试题点评】本题主要考核第八章的“担保物权的物上代位性”知识点。该题的考点与2009年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·经济法》跨章节综合题第12题第1问、《全真模拟试卷·经济法》模拟试题一第1题第6问、《经典题解·经济法》第八章随堂演练(二)

　　第7题相同；与网校考试中心开通的实验班模拟试题(一)综合题第2题第5问的考点完全相同。同时，在中华会计网校(www.chinaacc.com)2009年注会经济法基础班、习题班练习中心和考前语音串讲中均有所提及。

　　20.甲是乙公司采购员，已离职。丙公司是乙公司的客户，已被告知甲离职的事实，但当甲持乙公司盖章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司洽购100吨白糖时，丙公司仍与其签订了买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )

　　A。甲的行为构成无权代理，合同效力待定

　　B。甲的行为构成无权代理，合同无效

　　C。丙公司有权在乙公司追认合同之前，行使撤销权

　　D。丙公司可以催告乙公司追认合同，如乙公司在一个月内未作表示，合同有效

　　【答案】A

　　【解析】根据规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本题中第三人丙公司已经被告知甲离职的事宜，但是丙公司仍然与甲签订合同，则丙不是善意第三人，不构成表见代理，而是一般的无权代理，所以合同效力待定；选项B错误。又根据规定，无权代理中，相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。所以选项CD错误。

　　【试题点评】本题主要考核第九章的“效力待定合同”知识点。该题的考点与2009年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·经济法》第一章同步系统训练第10题、《全真模拟试卷·经济法》模拟试题三单选第3题题基本相同；与网校考试中心开通的普通班模拟试题(三)单选题第3题的考点基本相同。同时，在中华会计网校(www.chinaacc.com)2009年注会经济法基础班、习题班练习中心中均有所提及。

　　21.甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是( )

　　A。房屋产权未过户，合同尚未生效

　　B。房屋产权未过户，合同尚未成立

　　C。合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

　　D。合同已经生效，乙应当继续履行合同

　　【答案】D

　　【解析】根据规定，根据《合同法》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，违约方应当承担继续履行的违约责任。本题中，乙方在办理过户登记手续前反悔，甲可以要求乙继续履行合同。

　　【试题点评】本题主要考核第9章的“违约责任的承担”知识点。该题的考点与2009年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·经济法》第276页第4题第4问考点完全相同。同时，在中华会计网校(www.chinaacc.com)2009年注会经济法基础班、习题班练习中心和考前语音串讲中均有所提及。

　　22.甲将一辆二手车出售给另据乙，并约定：在甲将汽车出售给乙之后，乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同，尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中，正确的是(

　　)。

　　A。乙获得的车库使用权是物权

　　B。乙获得的车库使用权可以没有期限限制

　　C。乙获得的车库使用权不能对抗丙

　　D。如经多次催告乙仍不按约支付使用费，甲可以收回车库使用权

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